Вы собираетесь построить коттедж и даже присмотрели симпатичный участок для него. И недорого, и место хорошее, и общественный транспорт ходит регулярно, и коммуникации имеются в наличии. В общем, не участок, а праздник души. И кажется, что единственно, что требуется – это грамотное юридическое оформление. Ну а тратиться на геодезические изыскания – напрасный расход времени и денег. Вот он, верный путь к финансовым потерям.

Внешняя привлекательность участка – дело хорошее, но для строительства этого маловато. Не секрет, что стоимость фундамента может составлять до 30-35% от стоимости постройки (без учета отделочных работ), то есть, является самой затратной частью строительства. И вот, облюбовав участок, вы заказываете проект, который предусматривает мелкозаглубленный ленточный фундамент – вариант достаточно надежный и недорогой. Но при начале строительства выясняется, что грунтовые воды залегают очень высоко, грунт пучинистый, и требуется дорогостоящая монолитная плита, или, как минимум, заглубленный ленточный фундамент при небольшом весе дома. И стоимость строительства резко возрастает.

Или вы планируете автономную систему водоснабжения, то есть, собственную скважину. Но когда доходит до ее сооружения, выясняется, что в вашем распоряжении только артезианские воды, а их использовать запрещено законодательством. И в результате вы оказываетесь в неприятном положении: собственную скважину соорудить невозможно, а общественного водопровода может и не быть вовсе. И за водичкой придется бегать к ближайшему колодцу – удовольствие ниже среднего.

Но потратив небольшую сумму на геодезические изыскания, можно заранее определить с чем придется иметь дело. Будут или не будут высокие грунтовые воды, какой грунт в месте строительства, сможете ли вы соорудить автономную систему канализации/водоснабжения, и даже – сколько времени потребуется на осадку «коробки» дома, чтобы избежать последующих деформаций. Небольшая плата за удобство и сэкономленные в результате деньги.

Небольшой совет тем, кто упорно намерен сэкономить на геодезических изысканиях. Самостоятельно можно определить – подходят ли грунтовые воды близко к поверхности. Для этого в различных местах участка пробиваются небольшие скважины и наблюдается – заполнятся ли они водой. Конечно, это проверка кустарная и очень приблизительная, но лучше хоть что-то, чем вообще ничего. Иначе, соблазнившись внешней привлекательностью участка, можно оказаться перед необходимостью строить дом чуть не на болоте.