Архив за день: 18.10.2011

Как избежать обмана на рынке недвижимости

Как избежать обмана на рынке недвижимости
Человек – не машина, не робот, не компьютерная программа. У человека есть чувства и нервы, и потому он способен волноваться, испытывать алчность, азарт, нетерпение и в особо сложных ситуациях теряет самообладание и совершает такие опрометчивые поступки, которым сам потом удивляется.
В результате таких поступков происходят различные потери – денег, здоровья, жизни…
Самая легкая потеря – это деньги, конечно. Какая бы сумма ни была потеряна, всегда есть шанс ее заработать, отработать, вернуть.
Гораздо хуже, когда теряется здоровье, поскольку с ним вместе теряется и шанс изменить ситуацию к лучшему.
Потерию жизни рассматривать не будем. С этим все ясно.
Итак, как избежать обмана на рынке недвижимости?
Самый простой путь известен всем – прежде всего не волноваться при совершении любых сделок.
Точнее, совсем не волноваться не получится. Но зато можно как минимум не торопиться.
Ну не купите вы эту замечательную квартиру по ее замечательной, уникальной цене в этот раз – купить другую, не хуже, или даже намного лучше, только чуть позже.
Или, с другой стороны, продадите, если вы выступаете в роли продавца.
Если же речь идет об аренде, то даже в будто бы совсем безвыходной ситуации, когда злые хозяева выгоняют вас из вашего прежнего жилья, и денег у вас нет, и идти вам некуда, на самом деле все вовсе не так фатально.
С хозяевами можно попытаться договориться. Даже с самыми злыми. Думаете, не получится? А вы пробовали по-настоящему?
И то, что идти совсем некуда, это тоже неправда. У вас есть знакомые, друзья, родственники, близкие или дальние.
С деньгами то же самое, как говорилось выше.
Проблемы так называемого отсутствия выхода – это в подавляющем большинстве проблемы кажущиеся.
Выход есть всегда, в любой ситуации.
Даже инвалиды находят себе работу, и женятся, рожают детей, создают нормальные семьи, живут счастливо.
А здоровые люди, у которых руки-ноги-голова на месте, тем более имеют все основания нормально построить свою жизнь.
«Хочешь быть счастливым – будь им!» — сказал однажды Козьма Прутков, и был абсолютно прав.
Теперь рассмотрим проблему обмана на рынке недвижимости с технологической точки зрения, прежде всего в том, что касается предоплаты агентам или, допустим приобретения «базы данных».
Ни за какие «базы данных» деньги платить не надо! Это в доинтернетную эпоху за такую информацию еще стоило платить деньги, а сейчас, когда есть интернет с его мощными поисковыми ресурсами, форумами, сайтами и порталами недвижимости, каждый из которых имеет мощную базу данных в свободном доступе, просто нет смысла платить за то, что можно найти бесплатно.
А что касается внесения предоплаты – прежде чем вручать кому-либо свои деньги, проверьте этого человека или это агентство. Просто пробейте название агентства или ФИО агента через Интернет. Многое станет ясно.
Тем более, пока будете пробивать, уже успокоитесь, и сможете найти какие-нибудь новые, лучшие варианты того, что вам нужно.
В общем, великий Карлсон был прав, когда убеждал Малыша: «Спокойствие, только спокойствие!..»

Жизнь без денег

Жизнь без денег
Деньги появились давным-давно в качестве очень удобного товарного эквивалента, и довольно быстро стали проявлять тенденцию к превращению во всеобщий эквивалент.
«Все продается, все покупается!» — утверждают пессимисты.
«Нет, вовсе не все!» — утверждают оптимисты. – «В мире есть вечные ценности!»
Попробуем рассмотреть возможность такой экономической системы, которая обходится вообще без денег. Может ли такое быть в принципе?
А такое не только может быть, такое и было и существует до сих пор, причем распространено очень широко, но только не в так называемых «цивилизованных» странах, а в малых сообществах.
В таких сообществах все знают потребности друг друга и работают друг для друга. Если в таком сообществе нужно построить какой-либо семье дом (или хижину) все собираются, и строят этот дом.
Если кому-то в таком сообществе нужно обновить одежду или домашнюю утварь, он получает то или другое методом обмена, или просто получает от того, кто шьет в этом сообществе одежду или изготавливает посуду и разную бытовую утварь.
А как люди в таких сообществах узнают о потребностях друг друга?
Это происходит во время регулярных общих встреч, не реже, чем раз в неделю, чтобы информация об изменениях в жизни каждого вовремя обновлялась.
Такие встречи похожи на вечеринки, но только они не сопровождаются обильными возлияниями спиртных напитков. Нет, люди во время таких встреч должны сохранять разум в трезвом состоянии. Им же надо о многом поговорить, многое узнать о жизни друг друга за истекшие 5-7 дней.
И когда такой обмен информацией произойдет, то, к примеру, женщина, которая хорошо вяжет носки, будет знать, что ей нужно изготовить несколько новых пар, причем для конкретных людей.
А эти люди будут знать, что у этой женщины кончились дрова. Или овощи, или мука, и надо ей дать то или другое. Или то и другое вместе.
Эта экономическая и социальная схема вовсе не идиллическая, а вполне реальная.
И люди, живущие по такой схеме, вряд ли смогут понять людей, живущих в «цивилизованных» сообществах.
В крупных сообществах, в которых объединены не сотни и не тысячи, а миллионы, десятки миллионов людей, такая схема не осуществима.
Это доказал пример одной большой страны, которая попыталась научить свой народ, точнее, свои народы, жить в принципе без денег.
Эта страна называлась СССР.
Именно это было в Советском Союзе самым главным, а вовсе не общая декларация: «мир – народам, земля – крестьянам, хлеб – голодным».
Ведь на те зарплаты, которые получали в СССР обыкновенные люди, ни в коем случае нельзя было бы прожить, если бы пришлось платить за образование, медицинское обслуживание, коммунальные услуги в полном объеме.
Многое, очень многое, происходило в СССР на безвозмездной основе, официально. А также – неофициально.
Многие ностальгируют по той жизни.
Но ведь смысла в такой ностальгии нет.
Это был такой большой исторический этап, который завершился.
И на смену ему придет что-то другое.
Но что именно – сейчас во всем мире не знает никто.

Как трудно разрядить мину, особенно после того, как он взорвалась.

Как трудно разрядить мину, особенно после того, как он взорвалась.
Рискну предположить, что когда дефолт Греции станет свершившимся фактом, он не вызовет такого ажиотажа, как понижение рейтинга США или банкротства «Леман Бразерс». На этой новости рынок, конечно, несколько просядет, но глубина будет зависеть уже совсем от других обстоятельств – вроде рисков по Италии и Франции, например.
Парадоксальность, и можно сказать забавность ситуации в том, что финансовые власти не желают ничем пожертвовать для выхода их кризиса. И все – на что-то надеются, скорее всего – на то что все рассосется само собою. То надеялись на китайские инвестиции, то на эффекты от перекладывания денег и обязательств из одного кармана в другой. Как еще иначе обозвать переписывание «плохих» долгов банков на государственные счета, создание фондов стабилизации, в т.ч. и из средств должников, создание банков «плохих» активов, приобретаемых на непонятно откуда взявшиеся прибыли. «Если переложить таньгу из левого кармана в правый – она не превращается в динар» Я не знаю, сколько веков этой восточной шутке, но она и сейчас по месту.
Власти пытаются разрядить мину, после того, как она взорвалась. Дефолт Греции в данном случае – уже последствия. Главным же взрывом, вызвавшем пожар на финансовом рынке явилось утрата рынками точки опоры в виде сверхнадежных американских обязательств. Утрата высшего кредитного рейтинга переломала весь финансовый миропорядок. До этого ситуация тлела опасениями вокруг гипертрофированных государственных долгов, кризиса сужения и перераспределения рынков сбыта, технологического застоя, роста безработицы и т.д. и т.п. Открытый огонь вспыхнул, естественно в самом слабом месте – в Греции. Т.о. ситуация напоминает пожар на складе боеприпасов. Чиновники так же поют песни, что все под контролем, надеясь уже и непонятно на что. Сравнение с пожаром тем актуальнее, что конца ему не видно. Уж сколько перемусолили тему про замедление роста мировой экономики и дефолтов «плохих» стран, а вес никак не успокоятся.
На этом фоне, крайне интересной выглядит позиция испанских властей и общества. Там не стали зарабатывать очки на сложной ситуации. Оппозиция и правительство не стало морочить голову и бросились не за кредиторами – а за внутренним согласием. Достигнут консенсус по поводу тяжелых и трудных мер. И, честность позиции, сопряженная с оперативными и решительными действиями принесла плоды – в обзорах все меньше говорят про испанские проблемы. Гораздо чаще стали поминать Италию и Францию, и, даже Германию (хотя ее-то по другому поводу) Как-то французский ученый Анри Пуанкаре, которому мы обязаны теорией относительности не менее чем Эйнштейну, высказал интересную мысль по этике: «Основа нравственности заключается в том, чтобы перестать обманывать самих себя». Поразительно, но это выражение, в современных условиях приобрело и четкий экономический смысл.
Не пора ли прекратить пустословие, а объявить детальный, с цифрами и сроками, план конкретных действий, касательный не только манипулирования деньгами, но и созданием рабочих мест. И с ответственностью за сказанное.