Итак, одна из проблем, с которыми сталкивается индивидуальный застройщик – цены на строительные материалы – вполне решаема (см. «Будущее индивидуального домостроения. Часть 1»). Остается вторая: стоимость эксплуатационного обслуживания. Электричество и водоснабжение, канализация и отопление, телевидение, радиовещание, интернет… За все нужно платить. И цены низкими назвать никак нельзя. Чем больше дом – тем выше стоимость эксплуатационного обслуживания. Но современные технологии помогают справиться и с этой проблемой.

Откуда берется электричество? Обычно оно «приходит» по проводам с ближайшей подстанции, куда, в свою очередь, попадает с электростанции. В общем, электричество у нас «покупное». Но никто не запрещает завести собственную «электростанцию», организовать индивидуальное, автономное электроснабжение дома.

Наиболее распространены сейчас два варианта: солнечные батареи и ветрогенераторы. И тот, и другой вариант имеют право на существование, уже неплохо себя зарекомендовали. Единственный минус – достаточно высокая цена на батареи и ветрогенераторы нужной мощности. Но тут же и плюс: платить надо только один раз, при покупке оборудования. И о плате за электроснабжение можно забыть. Правда, следует учитывать уровень инсоляции и силу ветра в конкретной местности и на самом участке, где располагается дом (например, если рядом с вашим домом располагаются высокие дома, то они не только будут отбрасывать тень, снижая эффективность ваших солнечных батарей, но и перекроют ветер, не позволяя работать ветрогенератору).

К сожалению, законодательство пока не учитывает возможность получения частными лицами собственной электроэнергии. Получается не слишком приятная ситуация: солнечные батареи работают днем, «питаясь» от солнца. Но именно в это время потребление электричества минимально – обычно днем все на работе, в школе, детском саду и т.д. За рубежом этот вопрос обычно решается просто: граждане продают дневную выработку электроэнергии в общие сети, а вечером пользуются обычным, традиционным электроснабжением. При наличии мощных солнечных батарей получается примерно так на так. У нас о продаже речи нет – законодательно не предусмотрено. Следовательно, приходится обеспечивать солнечные батареи аккумуляторами, которые запасают днем электроэнергию, а вечером «питают» домашних потребителей. То же и с ветрогенератором – ему так же требуется аккумулятор, ведь ветер не всегда одинаковой силы, случаются и безветренные дни. Значит, аккумулятор должен запасать электроэнергию в ветреные дни, а в «штилевые» — отдавать запасенное.

Тем не менее, несмотря на некоторые организационные и технологические сложности, вполне может быть организовано автономное электроснабжение среднего размера коттеджа.

Именно максимальная автономия и есть ключ к снижению эксплуатационных расходов. Так, вместо подключения к поселковой системе водоснабжения/канализации лучше устроить собственную скважину или колодец, собственную, автономную канализацию.

Даже газоснабжение может быть полностью автономным. Причем, речь вовсе не о том, чтобы регулярно привозить газовые баллоны. На участке можно построить биогазовую установку – сейчас существует множество различных вариантов биогаза, в том числе и такие, которые строятся собственными руками, не требуя привлечения дорогостоящих специалистов. Правда, такая биогазовая установка не сможет обеспечить отопление дома в холодный период, зато снабдит кухонную плиту газом, а также может обеспечить подогрев воды для бытовых нужд (все зависит от мощности установки).

Отопление зимой и горячее водоснабжение – весьма существенная брешь в финансах, особенно когда речь идет о частном доме. Но и тут есть выход. К примеру, использовать при строительстве теплосберегающие материалы, устанавливать солнечные элементы (окрашенная в черный цвет металлическая коробка с размещенным внутри шлангом, может послужить прекрасным и бесплатным устройством для подогрева воды). Подобные подручные устройства снижают нагрузку на отопительный котел, позволяют использовать котлы меньшей мощности (а, следовательно, более дешевые) и расходовать меньше топлива.

Так что будущее индивидуального домостроения вырисовывается достаточно ясно: оно будет становиться все более автономным, от частичной автономии (использование солнечных батарей и ветрогенераторов в качестве дополнения к основному, общему источнику электроэнергии) до полной.